CIREBON REALTY.- Mengapa Anda harus mengambil investasi kondotel? Sebagai informasi, kondotel biasanya disewa oleh tamu yang ingin bepergian. Salah satu contoh sebuah pulau di Indonesia yang cocok untuk investasi kondotel adalah pulau Bali. Wisata alam sebagai salah satu keindahan pantai dan juga unsur budaya yang kental melekat pada setiap candi Hindu sehingga dapat memikat hati wisatawan, baik domestik maupun mancanegara. Selain itu, Yogyakarta, dengan daya tarik sejarah dan alamnya, juga bisa menjadi incaran investasi kondotel.
Dengan berbagai fasilitas kondotel yang begitu lengkap, bahkan melebihi fasilitas apartemen dan mencocokkan fasilitas hotel berbintang, tentunya harga yang ditawarkan juga relatif lebih tinggi. Itulah sebabnya investasi kondotel ini dikenal sebagai investasi dengan harga yang relatif tinggi dan jangka panjang.
Mendengar kata “harga tinggi”, tentu saja membuat kita mulai beralih ke investasi lain dengan harga yang relatif murah. Namun, harga tinggi bukanlah halangan, tetapi peluang bagi kami, terutama Anda sebagai investor, karena harga jualnya meroket dari waktu ke waktu. Keuntungan yang dijanjikan tentu tidak akan sebanding dengan modal yang dikeluarkan ketika investasi ini berhasil.
Hotel
Harga sesuai dengan lokasi dan fasilitas
Mengingat bahwa investasi kondotel memang memiliki harga yang relatif tinggi untuk ruang kondotel, Anda disarankan untuk tidak membeli investasi yang terlalu mahal atau terlalu mahal untuk satu unit. Sebagai informasi, harga rata-rata untuk ruang kondotel sekitar Rp 1 miliar dan itu juga tergantung pada lokasi dan fasilitas (baik di fasilitas kamar atau fasilitas di luar) yang ditawarkan dari kondotel. Selain harga pembelian yang wajar dan sesuai dengan fasilitas yang disediakan, setelah Anda memiliki ruang kondotel, Anda perlu mempertimbangkan harga sewa kamar itu.
Tentu saja, harga yang lebih tinggi akan meningkatkan keuntungan Anda dan bahkan dapat mempercepat pengembalian investasi Anda. Namun, Anda juga masih perlu berhati-hati dalam menetapkan harga sewa. Jangan biarkan harga sewa Anda terlalu jauh atau terlalu mahal dibandingkan dengan tarif sewa kondotel lainnya sehingga calon tamu Anda beralih ke kondotel lain yang tarif sewanya lebih masuk akal.
Perhatikan Reputasi Baik Pengembang dan Manajer
Hari-hari ini, kejujuran dan etos kerja yang bertanggung jawab sangat mahal. Kepercayaan adalah mutiara berharga dalam kemitraan, terutama dalam bisnis. Kredibilitas pengembang dan manajer kondotel juga harus menjadi perhatian Anda.
Jangan biarkan Anda berinvestasi dalam kondotel dan bekerja dengan pengembang dan manajer yang memiliki sejarah buruk bekerja sama. Hati-hati jika pengembang atau pengelola telah tersangkut masalah hukum terkait berbagai pelanggaran yang telah dilakukan di masa lalu.
Kredibilitasnya yang baik tentu akan mendapatkan rekomendasi dari investor sebelumnya yang telah bekerja sama dengannya. Ini tidak berarti bahwa Anda harus curiga dan berpikir negatif dari pengembang atau manajer. Hal ini sebagai bentuk antisipasi. Jangan melibatkan diri Anda dengan pengembang yang tidak dapat dipercaya.
Selain itu, Anda juga perlu tahu cara menyelesaikan masalah yang dilakukan oleh pengembang atau manajer saat menghadapi sebuah kasus. Cari tahu juga bagaimana mereka memperlakukan investor sebagai kolega. Ini juga bisa menjadi pertimbangan Anda dalam menentukan apakah Anda akan bekerja dengan mereka dalam investasi kondotel atau tidak.
Jangan remehkan Laporan Hasil Audit
Dalam investasi kondotel, Anda sebagai investor perlu memastikan bahwa Anda harus mendapatkan laporan audit dari kondotel. Anda akan mendapatkan laporan ini setiap tahun dan itu adalah akuntabilitas dalam bentuk manajemen kontrol. Selain itu, pastikan audit dilakukan oleh akuntan publik yang kredibel sehingga objektivitas laporan yang diberikan tetap terjaga.
Memahami Perjanjian dan Izin Pembangunan dengan Jelas
Hal pertama yang harus dijelaskan pada saat ini adalah perjanjian antara Anda sebagai investor dan manajer kondotel. Anda perlu memastikan bahwa setiap perjanjian dibuat dengan jelas. Pastikan bahwa Anda tidak dirugikan setidaknya ada solusi menang menang.
Selain itu, perjanjian tersebut memiliki kekuatan hukum dan sah. Langkah ini bertujuan untuk mengantisipasi ke depan jika ada permasalahan terkait kesepakatan tersebut. Ini akan diselesaikan secara hukum dan tentu saja Anda tidak akan dirugikan olehnya. Hal kedua adalah mengenai perizinan pembangunan. Pahami masalah ini dengan membaca peraturan daerah yang mengatur sejumlah perizinan.
Memahami setiap dokumen dalam proses mendapatkan izin pembangunan, mulai dari analisis dampak lingkungan, komitmen penggunaan air PDAM (bukan air tanah) komitmen pengelolaan untuk mengembangkan perekonomian warga setempat dan sebagainya.
Sebagai informasi tambahan, warga setempat kerap menolak perkembangan karena dianggap cacat prosedur perizinan. Selain itu, tidak ada izin dari warga setempat dalam proses pembangunan kondotel tersebut. Tentu saja kasus ini akan menghambat pencapaian investasi Anda kan?
Berhati-hatilah sebelum berinvestasi di hotel (Kondotel). Sebelum berinvestasi dalam kondotel, lakukan penelitian mendalam. Pahami faktor-faktor yang dapat memberi Anda pengembalian tinggi. Juga berkonsultasi dengan rekan-rekan Anda yang telah berjuang di bidang investasi hotel, sehingga Anda dapat menghindari ancaman kerugian.
Apakah Anda tertarik dengan investasi kondotel? Pastikan manfaat investasi kondotel menjadi prospek Anda di masa depan. Pahami dengan jelas berbagai prosedur dan prosedur manajemen serta legalitas kondotel.
Apa Itu Hotel Bisnis (City Hotel) & Karakteristiknya | CirebonRealty.com, Friday, 21 Jan 2022
[…] Mengapa Anda Harus Berinvestasi Condotel ? […]